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业务增长势头迅猛,贝壳找房决定赴美上市_财经频道_东

发布日期:2020-07-31 04:29   来源:未知   阅读:

突破了58安居客、我爱我家为首的反贝壳联盟的包围圈,逐步成为中国最大的房产交易和服务平台。

钛媒体编辑丨高梦阳

贝壳找房要IPO的传闻终于靴子落地。

与此前传闻的赴港上市不同,7月24日晚,钛媒体获悉贝壳找房已向美国证券交易委员会公开递交招股书,拟在纽交所上市,股票代码“BEKE”。

根据招股书,贝壳上市的承销商包括高盛、摩根士丹利、华兴资本等。贝壳集团2019年全年贝壳集团的营收为460亿元人民币(65亿美元),旗下拥有2.26亿房源,房产及租赁交易总额(GTV)达到2.1万亿,调整后EBITDA为29.17亿元,增速达380%。

值得注意的是,招股书显示,在IPO前,链家创始人左晖个人持有贝壳找房28.9%股权,投票权为46.8%。

2018年4月,链家创始人左晖正式宣布贝壳找房上线。在过去两年多的时间里,贝壳找房抓住了居住产业数字化的机遇,突破了58安居客、我爱我家为首的反贝壳联盟的包围圈,并在资本的支持下,逐步成为中国最大的房产交易和服务平台。

去年营收460亿人民币,左晖依然是大股东

从财报来看,成立以来,贝壳找房业务增长的势头很迅猛。三大主营业务为存量房交易、新房交易、其他新兴业务,号称中国“居住服务平台第一股”;主要收入来自于住房交易和服务的费用和佣金。

招股书显示,其总收入从2017年的255亿元人民币增加12.3%至2018年的286亿元人民币,2019年的收入为460亿元人民币(65亿美元)再进一步增长60.6%。

重点来看高速增长的2019年,成交总额(GTV)达成21280亿人民币,并促进了超过220万笔住房交易,营收为460.15亿元(约64.99亿美元)。其中,二手房交易服务营收为245.69亿(约34.70亿美元),上年同期为201.55亿元;新房交易服务营收202.74亿(约28.63亿美元),上年同期为74.72亿元;新型和其他服务营收11.73亿元(约1.66亿美元),上年同期为10.20亿元。

2017年贝壳毛利润47.68亿元人民币,2018年毛利润为68.70亿元人民币,而2019年攀升至112.68亿元人民币。毛利率分别为18.7%、24.0%、24.5%。今年第一季度,贝壳毛利润为5亿元人民币,而上年同期为21亿元人民币,同比下降76%,毛利率由25.7%下降至7.0%。

不过,贝壳还需要扭转连续三年亏损的局面。2017年贝壳净亏损5.38亿元人民币,2018年净亏损为4.28亿元人民币,而2019年净亏损21.80亿元人民币。尤其是2019年亏损幅度同比扩大410%,净亏损率为4.7%。

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